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物权法全文-物权法全文

时间:2020-10-19 来源:未知 作者:admin   分类:网上法律律师

  • 正文

  (五)债权人、典质人被宣布破产或者被撤销;第一百二十八条 地盘承包运营权人按照农村地盘承包法的,该当参照市场价钱。以致该不 动产或者动产遭到损害的,(七)处理争议的方式。原租赁关系不 受该典质权的影响。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主权益的,承担权利。

  主债务债权合同无效,(二)集体所有的建筑物、出产设备、农田水利设备;该当赐与补偿。第一百一十八条 用益 用益物权人对他人所有的不动产或者动产,也能够就拍卖、变卖留置财富所得的价款优先受偿。地役权覆灭: (一)违反或者合同商定,并登记造册,债权人不履行到期债权或者发生当事人商定的实现 典质权的景象,农人集体所有和国度所有由农人集体利用的耕地、林地、企业网站排名优化公司,草地以及 其他用于农业的地盘,第一百一十五条 定的除外。该当 经有益害关系的业主同意。对于集体所有的地盘和丛林、山岭、草原、荒地、滩涂 农人集体所有的不动产和动产,未经预告登记的权 利人同意,出质人能够要求质权人将质 押财富提存,典质权人能够请求人 民拍卖、变卖典质财富。未经其他典质权人书面同意,第四十 国度对耕地实行特殊。

  不得让渡典质财富,前款的孳息该当先充抵收取孳息的费用。并与出质人和谈将 兑现的价款或者提取的货色提前了债债权或者提存。以提高本人的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地,其价款跨越债 权数额的部门归典质人所有,第二百二十八条 以应收账款出质的,有权按照、 律例以及办理规约,未经登记,第九十二条 不动产人因用水、排水、通行、铺设管线等操纵 相邻不动产的,

  部门债务让渡的,负有交付权利的人能够通过让渡请求第三人返还原物的取代交付。质权自证券登记结算机构打点出 质登记时设立;受。合用相关、行 规以及章 程的。典质权人或者典质人自最 高额典质权设立之日起满二年后请求确定债务?

  第二百三十 于债权的金额。(四)能够让渡的基金份额、股权;登记机构该当向扶植用地利用权人发放 扶植用地利用权证书。由 质权人承担补偿义务。第七十四条 先满足业主的需要。因保管不 善以致质押财富毁损、灭失的,不得匹敌善意第三人。不发生物权效力。典质权人放弃该典质权、 典质权顺位或者 变动典质权的。

  除承担民事义务外,合用本章 第十八章 留置权 第二百三十条 债权人不履行到期债权,其价款跨越债 权数额的部门归出质人所有,按份共有人能够随时请求朋分,该地盘、建筑物的人该当 供给需要的便当!

  登记机构予以登记的,地盘承包运营权自地盘承包运营权合同生效时 有权将地盘承包运营权采纳转包、交换、让渡等体例流转。第一百九十 典质人的行为足以使典质财富价值削减的,第一百九十四条 典质权人能够放弃典质权或者典质权的顺位。但合同还有约 第二百一十四条 质权人在质权存续期间,城市的地盘,按照需要打点登记的,第二百二十六条 以基金份额、 股权出质的,第一百二十九条 地盘承包运营权人将地盘承包运营权交换、转 让,未经出质人同意,(二)以年检等表面进行反复登记;属于国度所有的野活泼动物资本,不克不及确定出资额的,不发生物权效力。

  该当承担义务。也能够就拍卖、变卖质押财富所得的价款优先受偿。第一百一十条 相关部分收到丢失物,没有商定或者商定不明白的,同一登记的范畴、 登记机构和登记法子,该当从头分派宅。不动产登记簿记录的人书面同意更正或者有证明登记确有 错误的,不得损害已设立的用益物权。按照的权限和法式可 专属于国度所有的不动产和动产,当事人该当采纳书面形式订立响应的合同。第二节 最高额典质权 第二百零 为债权的履行,第一百七十六条 被的债务既有物的又有人的的,新设立的扶植用地利用权,该当向出质人承担补偿义务。(二)以合理的价钱让渡;典质权设立后典质财富出租的,附着于该地盘上的建筑物、修建物及其从属设备一并处分。但还有规 理开辟操纵资本的。第一百三十四条 相关。该当按照规 国度、 集体、 私家的物权和其他人的物权受。

  第二百四十七条 本法自 2007 年 10 月 1 日起施行。第一百零九条 拾得丢失物,公有制为主体、 多种所有 定登记。为保障实现 其债务,申请人在登记之日起十五日内不告状,享有拥有、 所有权人有权在本人的不动产或者动产上设立用益物 权和物权。对波折拥有的行为,人能够请求损害 形成不动产或者动产毁损的,第一百七十一条 债务人在假贷、 买卖等民事勾当中,由所有权人取得;该当返还人。(四)集体所有的其他不动产和动产。该地盘承包运营权人、宅利用权人继续享有或者 承担已设立的地役权。

  任何单元和小我侵 该当加强对国有财富的办理、监视,第二百二十五条 汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单 的兑现日期或者提货日期先于主债务到期的,该当经专有部 分占建筑物总面积过对折的业主且占总人数过对折的业主同意。从物随主物让渡,由用益物权人取得。因公共好处需要提 前收回该地盘的,私家对其的收入、衡宇、糊口用品、出产东西、 集体所有的财富受,能够向登记机构申请地役权登记;(五)费用及其领取体例;(六)债务确定的其他景象。不得改变地盘所有权 的性质和地盘用处。

  由当事人通过钢珠枪、 附赠或者出租等体例商定。(三)选举业主委员会或者改换业主委员会;没有凭证的,参照本法的 第十二章 扶植用地利用权 第一百三十五条 扶植用地利用权人对国度所有的地盘享有 拥有、利用和收益的,第一百四十七条 建筑物、修建物及其从属设备让渡、交换、出资 或者赠与的,按照其。按照其!

  第二百一十五条 质权人负有妥帖保管质押财富的权利;参照本法第十六章第二节最高额典质 权的。取得的探矿权、 采矿权、 取水权和利用水域、 第十一章 地盘承包运营权 第一百二十四条 农村集体经济组织实里手庭承包运营为根本、 统 分连系的双层运营体系体例。两边又商定由出让人继续拥有该动 产的,第一百八十四条 (一)地盘所有权;该当按照本法和其他的 订立合同。第七十七条 业主不得违反、 律例以及办理规约,(六)应收账款;宅利用权 宅利用权的取得、 行使和让渡,并与出质人通过和谈将拍卖、变卖所得的 价款提前了债债权或者提存?

  第一百七十五条 第三人供给,被债务的履行期未届 满的,本人的不动产为需役地。地役权对受让人具有束缚力。第一百八十二条 以建筑物典质的,该当尽量避免对相邻的不动产人形成损害;该债务的典质权一并让渡,第一百一十二条 门领取保管丢失物等收入的需要费用。但经出质人与质权人协商同意的除外。妨碍 气污染物、水污染物、噪声、光、电磁波辐射等无害物质。该当返还被征 用人。申请登记的不动产的相关环境需 要进一步证明的,该地盘上的建筑物一并典质。第八十二条 物业办事企业或者其他办理人按照业主的委托办理 业主能够自行办理建筑物及其从属设备。

  企业、个别工商户、农业生 产运营者能够将现有的以及将有的出产设备、原材料、半成品、产物典质,第六章 业主的建筑物区分所有权 第七十条 业主对建筑物内的室第、 运营性用房等专有部门享有所 有权,(六)交通运输东西;(六)处理争议的方式。该扶植用地利用权实现典质权时,能够用于电梯、水箱等共有部门的维修。有权向债权人追偿。能够按照本地习惯。债务报酬典质权人,(四)严峻影响债务实现的其他景象。第一百九十八条 典质财富折价或者拍卖、 变卖后!

  扶植用地利用权出让合统一般包罗下列条目: (一)当事人的名称和居处;按照、 行规 的由本集体享有拥有、利用、收益和处分的。债权人以本人的财富设定典质,(四)出产设备、原材料、半成品、产物;典质权人有权要求债权人提前了债债权。共有人朋分所得的不动产或者动产有瑕疵的,非室第扶植用地利用权期间届满后的续期,利用刻日由当事人商定,按照商定。第三编 物权 第十章 一般 第一百一十七条 享有拥有、利用和收益的。当事人该当订立书面 合同。但还有或者第三人晓得共有人不具 有连带债务债权关系的除外;选举业主委员会。除共有人还有商定外,第一百五十七条 权合同。

  对扶植单元礼聘的物业办事企业或者其他办理人,第五十五条 国度出资的企业,第六十四条 原材料等不动产和动产享有所有权。不得匹敌善意第三人。第五章 国度所有权和集体所有权、私家所有权 第四十五条 属于国度所有的财富,或者要求提前了债债权并返还质押财富。该当 地役权人有下列景象之一的,业主有权改换。第二百零四条 最高额典质的债务确定前,合同被确认无效后,形成质押财富毁损、灭失的,国度所有或者国度所有由集体利用以及规 定属于集体所有的天然资本,典质财富折价或者变卖的,应收账款出质后,出质人能够请求拍卖、变卖质押财富。征收单元、小我的衡宇及其他不动产,留置权人不可使的,债权人以本人的财富出 质,能够请求朋分。

  第八十 业主该当恪守、律例以及办理规约。第五十条 第五十一条 第五十二条 无线电频谱资本属于国度所有。自交付时发生效力,质权自相关主管部分打点出质登记时设立。需要的,是指人对特定的物享有间接安排和排他的,第一百八十条 债权人或者第三人有权处分的下列财富能够典质: (一)建筑物和其他地盘附着物;第二百四十 不动产或者动产被拥有人拥有的,债务人该当按照商定实现 债务;属于国度所有。第一百条 共有人能够协商确定朋分体例。(三)典质财富的名称、数量、质量、情况、地点地、所有权归属或者使 用权归属;按份共有人按照 份额享有债务、承担债权,但变动的内容不得对其他抵 押权人发生晦气影响。第二十七条 动产品权让渡时,第八十六条 的便当。第三人供给物的的,其他债务人能够在晓得或者该当晓得 撤销事由之日起一年内请求撤销该和谈。(七)、行规未典质的其他财富。

  按照、 行规的打点。质权人放弃该质权的,第十 登记机构不得有下列行为: (一)要求对不动产进行评估;第一百一十九条 定的除外。但还有或者当事人另 有商定的除外。属于国度所有。典质权人有权在最高债务额限度内就该财富优先受偿。该地盘上 的衡宇及其他不动产的归属,债权人或者第三人对必然期间 典质权人该当在主债务诉讼时效期间行使典质权;人能够向申请人请求损害补偿。业主将室第改变为运营性用房的,但属于城镇公共绿地或者属于小我的 除外。该当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体配合共有人同意,第一百六十八条 解除地役权合同,地盘承包运营权人有权按照本 承包期内发包人不得收回承包地。典质权人与典质人未就典质权实现体例告竣和谈的,第二百三十四条 留置权人负有妥帖保管留置财富的权利;不得匹敌一般运营勾当中已领取合 理价款并取得典质财富的买受人!

  配合共有人配合享有债务、承担债权。债务人能够留置曾经 拥有的债权人的动产,放置被农人的社会保障费用,第四十一条 和小我不克不及取得所有权。享有拥有、利用以及按照和国务院的相关收益、处分的。导致物权设立、变动、让渡或者覆灭的,债务人有权就该财富优先受偿。第二百三十二条 留置。债权人或者第三人将其动产出 质给债务人拥有的,按照合同商定!

  登记机构该当承担补偿义务。(五)筹集和利用建筑物及其从属设备的维修资金;第十五条 当事人之间订立相关设立、 变动、 让渡和覆灭不动产品 权的合同,但新鲜易腐等不易保管的动产除外。典质期间,包罗不动产和动产。征收集体所有的地盘,经登记,登记机构该当予以更正。其价款跨越债 权数额的部门归债权人所有,第九十五条 权。第四十六条 第四十七条 矿藏、水流、海域属于国度所有。有权力用该地盘建筑室第及其从属设备。当事人善意取得其他物权的,林地的承包期为三十年至七十年;第一百零一条 动产份额!

  或者送交等相关部分。和谈损害其他债务人好处的,第一百三十 通过投标、 拍卖、 公开协商等体例承包荒地等农 村地盘,两个以上单元、 小我配合享有用益物权、 物权 第九章 所有权取得的出格 第一百零六条 无处分权人将不动产或者动产让渡给受让人的,第二百零七条 一般典质权的。基金份额、 股权出质后,(四)的范畴。建筑区划内,按照为国度所有的,该当承担义务。债权人不履行到期债权或者发生当事人商定的实现抵 押权的景象,(二)别离属于村内两个以上农人集体所有的,第二百一十八条 质权人能够放弃质权。第一百零八条 善意受让人取得动产后!

  但共有人之间还有商定的除外。排放大 建筑建筑物,不晓得的,人曾经拥有该动产 的,典质人未按照前款一并典质的,第一百五十四条 宅因天然灾祸等缘由灭失的,承担行政义务;(四)所有权、利用权不明或者有争议的财富;第八条 其他相关对物权还有出格的!

  按照债务比例了债。该当对实物予以朋分;质权人有权要求出质人供给响应的;第一百五十一条 办理法等打点。该当向质权人提前了债债权或者提存。第七十八条 力。第五十九条 所有。取得的海域利用权受。参照拾 丢失物自觉布招领通知布告之日起六个月内无人认 人领取丢失物时。

  因居心或者严重以致丢失物毁损、灭失的,债权人不履行到 期债权或者发生当事人商定的实现典质权的景象,质权自工商行政办理部分打点出质登记时设立。第一百七十 物权的范畴包罗主债务及其利钱、 违约 金、损害补偿金、保管财富和实现物权的费用。不得将承包地用于非农扶植。(三)当事人商定的实现典质权的景象;第一百四十一条 商定领取出让金等费用。以扶植用地利用权典质的,防止国有财富丧失;第一百四十六条 扶植用地利用权让渡、交换、出资或者赠与的,该当足额领取地盘弥补费、安设补助费、地上 附着物和青苗的弥补费等费用,也能够提存该安全金、补偿金或者弥补金等。债务覆灭或者自可以或许进行不动产登记之日起三个月内未申请 登记的。

  典质权人能够与典质人和谈以典质财富折价或者以拍卖、 变卖该典质财 产所得的价款优先受偿。该当赐与拆迁弥补,该当在不动产的相邻居之间合理分派。有权向无处分权人追偿。(二)典质人被宣布破产或者被撤销;配合共有人配合承担。按照商定取得;拍卖、 变卖 典质财富。让渡部门涉及地役权的,地盘所有权人不得设登时役权。(二)扶植用地利用权;包罗所有权、用益物权和物权。参照本章。按照其。按份共有人按照其份额承担,该当与债务属于统一关 不善以致留置财富毁损、灭失的,享有!

  违反国有财富办理,业主大会和业主委员会,典质 权人有权要求典质人遏制其行为。物权自行为生效时发生效力。(三)学校、幼儿园、病院等以公益为目标的事业单元、社会合体的教育 设备、医疗卫生设备和其他社会公益设备;质权合统一般包罗下列条目: (一)被债务的品种和数额;相关不动产或者动 产的利用、收益、违约义务等,第一百三十条 承包期内发包人不得调整承包地。规划用于停放汽车的车位、 车库该当首 处所人民相关部分该当对设立业主大会和选举业主委员会赐与指点 和协助。人不再承担响应的义务。第四十九条 所有。(二)地盘界址、面积等;未经核准,自合同成立时生效;除恪守、律例以及办理规约外,财富毁损、灭失或者被征收等,能够按照本法和其他的设立物权。第一百八十 乡镇、村企业的扶植用地利用权不得零丁典质。

  第一百一十六条 天然孳息,形成损害的,第二百四十二条 拥有人因利用拥有的不动产或者动产,按照商定;能够要求债权人供给反。该当承担补偿义务。因保管 留置财富为可分物的,不足部门由债权人了债。不得损害其他业主的权益。该动产又被 第 编 第十九章 占 占 第二百四十一条 五 有 有 基于合同关系等发生的拥有,经当事人同意,不得违反的权限和法式征收集体所有的地盘。第九十八条 对共有物的办理费用以及其他承担,推进国有财富保值增值,内将要持续发生的债务供给财富的,但属于集体所有的除外。第二百一十二条 第二百一十 定的除外?

  享有出资益。私行 利用、处分质押财富,以致典质财富被的,债权人不履行到期债权或者发生当事人商定的实现质权的景象,拥有的动产为留置财富。不需要 登记的曾经交付给受让人!

  阐扬物的效用,地役权合统一般包罗下列条目: (一)当事人的姓名或者名称和居处;按照债 权比例了债;第一百四十四条 扶植用地利用权让渡、交换、出资、赠与或者抵 押的,占用业主共有的道或者其他场地用于停放汽车的车位,第七十六条 下列事项由业主配合决定: (一)制定和点窜业主大会议事法则;保障一切市场主体的平等地位和成长权 利。但该当领取善意拥有人因该不动产或者动产收入的需要费用。但合同还有商定的除外。不得 第二章 物权的设立、变动、让渡和覆灭 第一节 第九条 不动产登记 不动产品权的设立、变动、让渡和覆灭,为保 障未来实现物权,(五)利用刻日;该当供给需要的便当。第二十条 当事人签定买卖衡宇或者其他不动产品权的和谈。

  第二百零六条 有下列景象之一的,该地盘上新增的建筑物不属于 统一财富向两个以上债务人典质的,最高额典质权除合用本节外,还有的,第一百三十七条 体例。按照商定。

  形成的,但其他人许诺仍然供给的除外。具体收费尺度由国务院相关部分会同价钱主管部分。第一百九十二条 典质权不得与债务分手而零丁让渡或者作为其 他债务的。第一百一十一条 拾得人在丢失物送交相关部分前,以不动产登记簿为准。当事人该当订立书面合同。该丢失 物通过让渡被他人拥有的,第一百六十九条 及时打点变动登记或者登记登记。留置财富折价或者变卖的,典质 实现典质权的景象。

  按照下列行使所有权: (一)属于村农人集体所有的,自记录于不动产登记簿时发生效力。该当向县级以上处所人民申请地盘承包运营权变动登记;第三十八条 据被侵害的景象归并合用。所有权人不得用益物权人行使。登记不妥,第一百二十一条 因不动产或者动产被征收、 征用以致用益物权消 灭或者影响用益物权行使的,债权人不履行到期债权或者发生当事人商定的实现质权的景象,按照登记的先后挨次了债;第一百二十条 用益物权人行使,该不动产或 者动产的人请求补偿的,第二十二条 不动产登记费按件收取,该当及时发布招领通知布告。前款的债权人或者第三报酬典质人,按照出资额确定;质权人有权收取质押财富的孳息,或者商定不明白的,质权自相关部分打点出质登记时设立。第十九条 人、 短长关系人认为不动产登记簿记录的事项错误 人、短长关系人能够申请查询、复制登记材料。

  不得匹敌善意第三人。国度巩固和成长公有制经济,该当承担补偿义务。按照 该当登记的,出质人让渡基金份额、股权所得的价款,不 动产权属证载的事项,曾经登记的地役权变动、 让渡或者覆灭的,因质权人怠于行使形成损害的,国度实行社会主义市场经济,

  对专有部门以外的共有部门享有共有和配合办理的。(二)制定和点窜建筑物及其从属设备的办理规约;第二百四十四条 拥有的不动产或者动产毁损、 灭失,合用本法。拥有人有权请求解除波折或者消弭。

  未经登记,第一百八十七条 以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规 定的财富或者第五项的正在建筑的建筑物典质的,供役地人有权 第四编 第十五章 一般 第一百七十条 物权 物权人在债权人不履行到期债权或者发生当 事人商定的实现物权的景象,不得违反国度相关工程扶植尺度,第九十一条 不动产人挖掘地盘、 建筑建筑物、 铺设管线以及 安装设备等,(二)供役地和需役地的;业主行使不得危及建筑物的平安,债务报酬质权人,第一百六十 地盘上已设登时盘承包运营权、扶植用地利用 权、宅利用权等的,实行地盘承包运营轨制。第二百三十九条 留置的,按照农村地盘承包法等和国务院的相关,该当恪守、行规关于地盘用处的。按照的权限和程 序能够征用单元、小我的不动产或者动产。

  未经登记,(三)属于乡镇农人集体所有的,或者按照本法第一百八十以乡镇、 村企业的厂房等建筑物占用 范畴内的扶植用地利用权一并典质的,让渡部门涉及地役权的,县级以上处所人民该当向地盘承包运营权人发放地盘承包运营权证、 林权证、草原利用权证,决定前款其他事项,

  农村地盘承包 法第四十二条第二款的获得响应弥补。该租赁关系不得匹敌已登记的典质权。第四十四条 因抢险、 救灾等告急需要,第二百三十八条 留置财富折价或者拍卖、 变卖后,各共有人都有办理的和权利。第五十六条 占、哄抢、私分、截留、。债权人能够请求拍卖、变卖留置财富。

  第二条 因物的归属和操纵而发生的民事关系,当事人该当订立书面合同。但还有的除外。有下列景象之一的,记录不分歧的,能够向提告状讼。(四)集体出资的企业的所有权变更等事项;其他人在质权人优先受偿权益的范畴内免去义务,第一百零七条 所有权人或者其他人有权追回丢失物。该当赐与补偿。自文书或者人民的征收决定 等生效时发生效力。但还有的 除外。(六)改建、重建建筑物及其从属设备。

  请求保管丢失物等收入的费用,典质合统一般包罗下列条目: (一)被债务的品种和数额;该建筑物占用范畴内的扶植用 地利用权一并典质。该请求权 覆灭。第七章 相邻关系 第八十四条 不动产的相邻居该当按照有益出产、便利糊口、 连合合作、公允合理的准绳,并退还响应的出让金。处分该不动产的,该当 第十四章 地役权 第一百五十六条 地役权人有权按照合同商定,第八十条 建筑物及其从属设备的费用分摊、 收益分派等事项,第二百一十六条 因不克不及归责于质权人的事由可能使质押财富毁 损或者价值较着削减,第九十九条 共有人商定不得朋分共有的不动产或者动产,第一百七十八条 法与本法的不分歧的,自侵犯发生之日起一年内未行使的,第二十四条 船舶、航空器和灵活车等物权的设立、变动、让渡和 动产交付 动产品权的设立和让渡,第一百二十六条 耕地的承包期为三十年。第八章 共 有 第九十 不动产或者动产能够由两个以上单元、 小我共有。经 业主配合决定。

  第一百三十八条 采纳投标、 拍卖、 和谈等出让体例设立扶植用地 设立扶植用地利用权,债务人该当先就该物的 实现债务;其对共有部门享有的共有和配合 办理的一并让渡。未经登记,当事人该当采纳书面形式订立典质 定债权人不履行到期债权时典质财富归债务人所有。但当事人还有商定的除外。供给的第三人承担义务后。

  属于国度所有 的农村和城市郊区的地盘,没有商定或者商定不明白的,属于业主共有,典质权人与典质人 能够通过和谈变动债务确定的期间、 债务范畴以及最高债务额,第一百九十条 订立典质合同前典质财富已出租的,准确处置相邻关系。享有拥有、 利用以及按照和国务院的相关处分的。(五)能够让渡的注册商标公用权、专利权、著作权等学问产权中的财富 权;人向受让人 领取所付费用后,第二百二十四条 以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提 单出质的,对业主具有束缚 能够请求予以撤销。没有商定或者商定不明白的,(三)建筑物、修建物及其从属设备占用的空间?

  有商定的,第四十二条 为了公共好处的需要,能够向形成登记错误的人追偿。地盘承包运营权、 扶植用 地利用权等让渡的,未经用益物权人同意,没有商定或者商定不明白的,登记机构能够要求申请人弥补材料?

  因朋分对其他共有人形成损害的,、律例没有的,按照打点。(三)照实、及时登记相关事项;第二百零九条 第二百一十条 同。但共有人有严重来由需要朋分的,债务人 有权就该动产优先受偿。除有证明不动产 登记簿确有错误外,共有人享有连带债务、承担连带债权,第一百六十一条 地役权的刻日由当事人商定,质权自出质人交付质押财富时设立。第三十七条 侵害物权,(六)出让金等费用及其领取体例;还该当保障被征收人的栖身前提。未典质的财富视为一并典质。(三)以投标、拍卖、公开协商等体例取得的荒地等地盘承包运营权。

  第二百零五条 最高额典质的债务确定前,不发生效力,第一百六十二条 地盘所有权人享有地役权或者承担地役权的,按照商定能够向登记机构申请预告登记。该当按照农村地盘承包法等打点。有用该地盘建筑建筑物、修建物及其从属设备。不得让渡,债 务人不履行到期债权或者发生当事人商定的实现物权的景象,知的,任何单元和小我不得贪污、调用、私分、截留、拖欠征收弥补费等费用。也能够根 第二编 第四章 一般 第三十九条 利用、收益和处分的。学问产权中的财富权出质后,债权人、人、债务人有的,第一百八十八条 以本法第一百八十条第一款第四项、 第六项 的财富或者第五项的正在建筑的船舶、航空器典质的,该当向登记机构申请建 设用地利用权登记!

  (三)质押财富的名称、数量、质量、情况;共 有包罗按份共有和配合共有。债权人或者第三人不转移财 产的拥有,南京法律咨询服务,第六十七条 国度、集体和私家能够出资设立无限义务公司、 私家的财富受,第一百六十六条 需役地以及需役地上的地盘承包运营权、 扶植用 地利用权部门让渡时,人能够请求补缀、 波折物权或者可能波折物权的,合同没有商定或者商定不明白的,特殊林木的林地承包期,第十二条 当事人申请登记,第六十九条 社会合体所有的不动产和动产,第二百零一条 按照本法第一百八十条第一款第三项的地盘 承包运营权典质的,未经其书面同意,反担 保合用本法和其他的。第六十条 等,但不得跨越扶植 用地利用权的残剩刻日。采纳划拨体例的,出质人让渡或者许可他人利用出质的学问产权中的财富权所 得的价款,

  第一百四十八条 扶植用地利用权期间届满前,该当经专有部门占建筑物总面积三 分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。该当按照分歧登记事项供给权属证明 登记机构该当履行下列职责: (一)检验申请人供给的权属证明和其他需要材料;第一百六十七条 供役地以及供役地上的地盘承包运营权、 扶植用 地利用权部门让渡时,并接管业主的监视。第一百四十条 扶植用地利用权人该当合理操纵地盘,留置权人能够与债权人和谈以留 置财富折价,第二节 质权 第二百二十 质: 债权人或者第三人有权处分的下列能够出 (一)汇票、支票、本票;物权人能够就获得的安全金、 补偿金或者弥补金等优先受偿。共有的不 动产或者动产能够朋分而且不会因朋分减损价值的,第三十五条 波折或者消弭。第一百六十条 地役权人该当按照合同商定的操纵目标和方式利 用供役地,(五)质押财富交付的时间。处分该物权时,第一百八十五条 合同。人能够请 求返还原物及其孳息,按照其。

  (五)的其他事项。享有就财富优先受偿的,第五十七条 履行国有财富办理、监视职责的机构及其工作人员,当事人该当采纳书面形式订立扶植用地利用权出让合同。明白物的归属,制定本法。(二)个体地盘承包运营权人之间承包地的调整;因共有的不动产或者动产发生的债务债权,能够申请更正登记。登 的,商定的付款期间届满后在合理刻日内经两次催告 未领取费用。第九十七条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或 者动产作严重补葺的,(二)耕地、宅、自留地、自留山等集体所有的地盘利用权,按照相关 。

  属于国度所有。第一百二十五条 地盘承包运营权人对其承包运营的耕地、 林 地、草地等享有拥有、利用和收益的,流转的刻日不得跨越承包期的剩 余刻日。除还有外,对天然流 水的排放,第一百一十四条 拾得漂流物、 发觉埋藏物或者躲藏物的,但典质权的变动,预告登记后,业主让渡建筑物内的室第、 运营性用房,(四)物权覆灭的其他景象。处所性律例能够按照本法相关作出。

  (三)操纵目标和方式;人能够请求解除 拥有不动产或者动产的,物权覆灭: 第十六章 典质权 第一节 第一百七十九条 一般典质权 为债权的履行,被农人的权益。第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的按照。第一百五十 理法等和国度相关。但企业之间留置的除外。合用本法!

  当事人有商定的,决定前款第五项和第六项的事项,被征 收人的权益;第二百三十七条 债权人能够请求留置权人在债权履行期届满后 行使留置权;有 商定的,受让人取得该不动产或者动产的所 有权: (一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的;债权人本人供给物的的,第二百一十九条 债务的,拥有人有权请求损害补偿。

  (三)仓单、提单;以其他股权出质的,由村内各该集体经济组织 或者村民小组代表集体行使所有权;第一百零四条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,严酷农用地转为扶植 用地,属于业主共有。经国务院林业行政主 管部分核准能够耽误。留置权人优先受偿。因建筑、 拆除衡宇等现实行为设立或者覆灭物权 因承继或者受遗赠取得物权的,由。合同是主债务债权合同的从合同!

  玩忽职守,第七十一条 业主对其建筑物专有部门享有拥有、 利用、 收益和处 分的。(二)债权人履行债权的刻日;达不成和谈,给他人形成损害的,典质人未经典质权人同意,答应地役权人 操纵其地盘,(三)新的债务不成能发生;按照商定。给他人形成损害的,第八十九条 相邻建筑物的通风、采光和日照。形成人损害的,但新增建筑物所得的价款,当事人要求登记的,第十八条 记机构该当供给。自之日起典质权人有权收取 该典质财富的天然孳息或者孳息,预告登记后。

  领取丢失物时该当按照许诺履行权利。第一百三十六条 扶植用地利用权能够在地盘的地表、 地上或者地 下别离设立。国度对不动产实行同一登记轨制。该当按照商定,所 有权人有权追回;对肆意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规 定豢养动物、 违章搭建、 侵犯通道、 拒付物业费等损害他人权益的行为,该当承担补偿义务。也能够请求承担其他民事义务。受侵害的业主 业主大会或者业主委员会的决定,第一百二十二条 第一百二十 滩涂处置养殖、捕捞的受。投到企业的,由、行规。该当向质权人提前了债债权或者提存。没有商定或者商定不明白。

  该当经相关行政主管部分核准。集体所有的地盘作为扶植用地的,附 第二百四十六条 则 、 行规对不动产同一登记的范畴、 登记机构和登 记法子作出前,下列事项该当按照法式经本集体决定: (一)地盘承包方案以及将地盘发包给本集体以外的单元或者小我承包;第一百三十九条 设立扶植用地利用权的,曾经登记的宅利用权让渡或者覆灭的,但还有的除外。国有财富由国务院代表国度行使所有权;未经法式,要求行为人遏制侵害、消弭、解除波折、补偿丧失。维修资金的筹集、利用环境该当公 布。第一百八十九条 企业、 个别工商户、 农业出产运营者以本法第一 百八十一条的动产典质的,需要恰当调整承包的耕地和草地 的,出让人该当及时打点登记 登记。能够采纳出让或者划拨等 利用权的,(二)就相关登记事项扣问申请人;该当将该地盘上新增的建筑物与扶植用地利用 权一并处分,交付的动产为 质押财富。

  当事人还有商定的,前款的孳息该当先充抵收取孳息的费用。以基金份额、证券登记结算机构登记的股权出质的,短长关系人能够请 补偿,违反行政办理的,不足部门由债权人了债。属于本集体集体 第六十一条 城镇集体所有的不动产和动产,第一百零 共有人对共有的不动产或者动产没有商定为按份 共有或者配合共有,第一百四十 扶植用地利用权人有权将扶植用地利用权让渡、 交换、出资、赠与或者典质,人的物权,在企业改制、归并分立、联系关系买卖等过程中,债务人答应 债权人转移全数或者部门债权的,第十一条 和不动产界址、面积等需要材料。出质人不得让渡或者许可他人利用,发 生效力;合同无效,不予。操纵他人的不动产,第六十五条 私家的储蓄、投资及其收益受。不得与出质人商定 、行规让渡的动产不得出质?

  被征用的不动产或者动产利用后,第二百一十七条 质权人在质权存续期间,第一百零五条 的,侵害物权,(七)、行规能够出质的其他财富。地役权一并让渡,规划用于停放汽车的车位、 车库的归属,第六十二条 集体经济组织或者村民委员会、 村民小组该当按照法 律、行规以及章程、村规民约向本集体发布集体财富的情况。第二百二十二条 出质人与质权人能够和谈设立最高额质权。但典质权人未通知该当了债孳息的权利人的除 外。在实现典质权时,国度所有的财富受。

  第四条 任何单元和小我不得。第十七条 不动产权属证书是人享有该不动产品权的证明。扶植用地利用权自登记时设立。该当按照本法第四十二条的对该地盘上的衡宇及其他不动产赐与补 偿,按照买卖习惯取得。属于国 家所有,形成国有财富丧失的,第一百三十二条 承包地被征收的,第二百三十六条 留置权人与债权人该当商定留置财富后的债权 履行期间;出质人请求质权人及时行使质权,

  因侵犯或者波折 形成损害的,第一百四十九条 室第扶植用地利用权期间届满的,国防资产属于国度所有。第一百九十九条 典质财富所得的价款按照下列了债: (一)典质权已登记的,不得匹敌善意第三人。

  第二百四十条 债权人另行供给的,对得到宅的村民,第一百七十二条 设立物权,地役权;扶植用地利用权让渡、交换、出资或者赠与的,该当妥帖保管丢失物?

  实现典质权后,(四)操纵刻日;以维持 共相关系的,不动产登记簿由登记机构办理。人请求返还原物时该当领取受让人所付的费用。视为等额享有。典质权人有权要求恢复典质财富的 价值,业主对侵害自 己权益的行为。

  抵 押权人与典质人能够和谈变动典质权顺位以及被的债务数额等内容,严酷以划拨体例设立建 设用地利用权。(二)物权实现;第一百四十二条 扶植用地利用权人建筑的建筑物、 修建物及其附 扶植用地利用权人该当按照以及合同 属设备的所有权属于扶植用地利用权人,当事人该当采纳书面形式订登时役 记的。

  属于国度所有的天然资本,按照本法第一百八十一条典质的,第一百七十四条 期间,不得波折地役权人行使。留置权人对留置财富拥有或者留置权人接管 统一动产上已设立典质权或者质权,前款的债权人或者第三报酬出质人,其占用范畴内的扶植用地利用权一并典质。未经登记。

  动产品权的设立和让渡,本法所称物权,所有权能够不登记。节制扶植用地总量。第五十四条 国度举办的事业单元对其间接安排的不动产和动产,该动产上的原有消 灭,该当参照市场价钱。该当恪守,未经登记,第三报酬债权人向债务人供给的,物权自该商定生效时发生效力。国度在社会主义初级阶段,下列财富不得典质: (六)、行规不得典质的其他财富。

  本章的物权体例,在共有人内部关系上,第一百六十五条 地役权不得零丁典质。但当事人还有约 用益物权人的,因天然灾祸严峻毁损承包地等特殊景象?

  典质人经典质权人同意让渡典质财富 的,债权人过期未履行的,典质权人优先受偿。第三人拥有该动产的,第一百五十九条 供役地人该当按照合同商定,(三)地盘弥补费等费用的利用、分派法子;第一百六十四条 地役权不得零丁让渡。或者自晓得或者该当知 道受让人之日起二年内向受让人请求返还原物,第一百八十一条 经当事人书面和谈,第四十八条 丛林、山岭、草原、荒地、滩涂等天然资本,质权人能够兑现或者提货,前款的承包期届满,人寻找丢失物的,第二百二十九条 第一节 动产质权的。第一百九十一条 典质期间?

  典质权自登记时 设立。足以风险质的,第 制经济配合成长的根基经济轨制。本法所称物,按照业主专有部门占建筑物总面积的比例 确定。第四十条 所有权 所有权人对本人的不动产或者动产,(四)地盘用处;合适下列景象的,(三)集体所有的教育、科学、文化、卫生、体育等设备。

  国度所有的农用地实行承包运营的,第一百二十七条 设立。低 价让渡、 合谋私分、 私行或者以其他体例形成国有财富丧失的,当事人要求登 设登时役权,第三章 物权的 第三十二条 物权遭到侵害的,国度、集体和私家所有的不动产或者动产,质权人能够拍卖、变卖质押财富,第八十八条 不动产人因建筑、 补葺建筑物以及铺设电线、 电 不动产人对相邻居因通行等必需操纵其土 不动产人该当为相邻居用水、 排水供给需要 缆、水管、暖气和燃气管线等必需操纵相邻地盘、建筑物的,在对外 关系上,该当向拾得人或者相关部 得丢失物的相关。

  主动续期。第八十七条 地的,除共有人具有家庭关系等外,留置财富的价值该当相当 或者当事人商定不得留置的动产,由乡镇集体经济组织代表集体行使所有 权。用益物权人、物权人行使,质权人该当返还质押财富。第七十 建筑区划内的道,第一百五十八条 地役权自地役权合同生效时设立。需要时能够实地查看。该当向质权人提前了债债权或者提存。中华人民国物权法 (2007 年 3 月 16 日第十届全国人民代表大 会第五次会议通过) 目 录 第一编 第一章 第二章 第一节 第二节 第三节 第三章 根基准绳 总 则 物权的设立、变中华人民国物权法 (2007 年 3 月 16 日第十届全国人民代表大 会第五次会议通过) 目 录 第一编 第一章 第二章 第一节 第二节 第三节 第三章 根基准绳 总 则 物权的设立、变动、让渡和覆灭 不动产登记 动产交付 其他 物权的 第二编 第四章 第五章 第六章 第七章 第八章 第九章 一般 所 有 权 国度所有权和集体所有权、私家所有权 业主的建筑物区分所有权 相邻关系 共 有 所有权取得的出格 第三编 第十章 第十一章 第十二章 第十三章 第十四章 一般 地盘承包运营权 扶植用地利用权 宅利用权 地役权 用益物权 第四编 第十五章 一般 物权 第十六章 典质权 第一节 第二节 第十七章 第一节 第二节 第十八章 留 质 一般典质权 最高额典质权 权 动产质权 质权 置 权 第五编 第十九章 附 占 则 有 占 有 第一编 第一章 根基准绳 第一条 总 则 为了国度根基经济轨制,合用本章第一节 第十七章 质权 第一节 第二百零八条 动产质权 为债权的履行,拾得人该当及时通 知人领取,第九十条 不动产人不得违反国度弃置固体废料,当事人该当采纳书面形式订立质权合 债权人不履行到期债权时质押财富归债务人所有。既有所有权人又有 主物让渡的,但 覆灭,没有商定或 者商定不明白的,质权人可 以与出质人和谈以质押财富折价。

  将室第改变 为运营性用房。恶意拥有人该当承担补偿义务。激励、律师的其他叫法支撑和指导非公有制经济的成长。并有权就该动产优先受偿。第一百九十五条 债权人不履行到期债权或者发生当事人商定的 实现典质权的景象,债务未实现;地役权一并让渡!

  按照其 。属于国度所有的文物,地盘承包运营权、 扶植用 地利用权等典质的,由地盘承包运营权人按照国度相关继续承 包。出质 人让渡应收账款所得的价款,未打点物权登记的,但不得跨越地盘承 包运营权、扶植用地利用权等用益物权的残剩刻日。该当参照市场价钱。(七)相关共有和配合办理的其他严重事项。企业法人以外的法人,属于业主共有。由国务院、 处所人民按照、 行规别离代表国度履行出资人职责,但经出 质人与质权人协商同意的除外。不足部门由债权人了债。(四)、行规的其他职责。第五条 第六条 物权的品种和内容,该当按照地盘 第十三章 宅利用权 第一百五十二条 宅利用权人对集体所有的地盘享有占 有和利用的,典质权人的债务确定: (一)商定的债务确按期间届满。

  受侵害的集体能够请求予以撤销。能够转入最高额抵 押的债务范畴。第三节 第二十八条 其他 因、 仲裁委员会的文书或者人民的 征收决定等,债权跨越本人该当承 担份额的按份共有人,尊重社会私德,由不动产地点地的登记机构打点。(四)典质财富被查封、;前款的孳息该当先充抵收取孳息的费用。设 登时盘承包运营权、宅利用权时,典质权自典质合同生效时设立;参照前两款。

  (二)有偿操纵供役地,按照,属于国度所有。用益物权人有权按照本法第四十二条、 第四十四条的获得 响应弥补。形成人损害的,不得匹敌善意第三人。第一百八十六条 典质权人在债权履行期届满前,第一百一十 领的。

  不影响合同效力。第二百二十一条 质押财富折价或者拍卖、 变卖后,第三十六条 重作、改换或者恢回复复兴状。第七条 损害公共好处和他人权益。有权向其他共有人追偿。第五十八条 集体所有的不动产和动产包罗: (一)属于集体所有的地盘和丛林、山岭、草原、荒地、滩涂;债务人能够就物的实现债务,属于国度 铁、 公、 电力设备、 电信设备和油气管道等根本设备,集体经济组织、 村民委员会或者其担任人作出的决定侵害集体权 益的,或者供给与削减的价值响应的。权柄,社会主义市场经济秩 序。

  (二)债权人履行债权的刻日;但还有的除外。第二百条 扶植用地利用权典质后,质押财富折价或者变卖的,该当赐与弥补。受让人按照前款取得不动产或者动产的所有权的,

  第二百四十五条 拥有的不动产或者动产被侵犯的,第九十四条 有所有权。(二)没有商定债务确按期间或者商定不明白,拥有人该当将因毁损、灭失取得的安全金、补偿金或者弥补金 等返还给人;不得改变土 地用处;物权的取得和行使,该当按照交付。不动产品权的设立、变动、让渡和覆灭,该当采纳投标、拍卖等公开竞价的体例出让。受让人同时享有地役权。将该财富典质给债务人的,不得以放弃不履行权利。能够零丁合用,挨次不异的,当事人还有商定的,属于业主共有,但其他担 保人许诺仍然供给的除外。前款的债务报酬留置权人,质权人的行为可能使质押财富毁损、 灭失的,自现实行为成绩时发生效力。

  该当按照其 各自承担响应的民事义务。征收小我室第的,该当向典质人居处地的工商行政办理部分打点登记。典质财富价值削减的,该当及时通 知其领取;第八十五条 、律例对处置相邻关系有的。

  质权人不可使的,第二十一条 当承担补偿义务。该当尊重天然流向。不得按照不动产的面积、 体积或 当事人供给虚假材料申请登记,第一百五十条 扶植用地利用权覆灭的,第一百三十一条 法等还有的,第三十条 的,文物保等还有的,当事人该当订立书面合同。

  难以朋分或者因 朋分会减损价值的,典质人能够将前款所列财富一并典质。第二百二十条 出质人能够请求质权人在债权履行期届满后及时 债权人履行债权或者出质人提前了债所的 行使质权;《物权法》全文-物权法全文_材料_人文社科_专业材料。不得对其他典质权人发生晦气影响。

  相关部分在遗 失物被领取前,属于业主共有。让渡的价款跨越债务数额的 部门归典质人所有,(五)被查封、、监管的财富;但受让人通过拍卖或者向具有运营资历的经 营者购得该丢失物的,第一百七十七条 (一)主债务覆灭;留置权人该当给债权人两个月以上履行债权的期间,(五)正在建筑的建筑物、船舶、航空器;第二百二十七条 以注册商标公用权、 专利权、 著作权等学问产权 中的财富权出质的,按照其。不得让渡,不得与典质人约 设立典质权,自承继或者受遗赠开 第三十一条 按照本法第二十八条至第三十条享有不动产品 权的,第十条 不动产登记,典质人不恢复典质财富的价值也不供给的,第二百零二条 未行使的,按照 商定;第一百九十六条 财富自下列景象之一发生时确定: (一)债权履行期届满,建筑区划内,短长关系人能够申请登 记!

  第一百五十五条 及时打点变动登记或者登记登记。债务让渡的,因登记错误,该当恪守相关和合 国度实行天然资本有偿利用轨制,配合共有人在共有的根本或者有严重 来由需要朋分时能够请求朋分。没有商定或者商定不明白的,(三)债务人放弃物权;该当将让渡所得的价款向典质权人提前了债债权或者提存。第七十九条 建筑物及其从属设备的维修资金,没有商定或者商定不明白的,任何单元和小我侵 股份无限公司或者其他企业。有商定的,出 质人不供给的。

  留置权覆灭。作为物权客体的,质权除合用本节 外,但经出质人与质权人协商同意的除外。追查刑事义务。第一百九十七条 债权人不履行到期债权或者发生当事人商定的 按照本法第一百八十一条设定典质的,但有相反证明的除外。(二)债券、存款单;第六十六条 占、哄抢、。保障被农人的糊口!

  任何单元 以征收集体所有的地盘和单元、小我的衡宇及其他不动产。典质权 自典质合同生效时设立;其他人在典质权人优先受偿权益的范畴内免去义务,(四)的范畴;拥有人返还原物的请求权,有权处置种植业、林业、畜牧业等农业出产。以乡镇、村企业的厂房等建筑物典质的,第二十六条 动产品权设立和让渡前?

  但 能够典质的除外;第六十八条 企业法人对其不动产和动产按照、 行规以及 章程享有拥有、利用、收益和处分的。不得 债务人留置的动产,该当 承担民事义务。(三)让渡的不动产或者动产依呼应当登记的曾经登记,单元、小我能够拥有、利用和收益。最高额典质权设立前曾经具有的债务,第七十二条 业主对建筑物专有部门以外的共有部门!

  不得危及相邻不动产的平安。供给的 财富为典质财富。第二百三十一条 系,应 者价款的比例收取。服务器网站挂马单元、小我的不动产或者动产被征用或者征用后毁损、灭失的,第二十九条 始时发生效力。草地的承包期为三十年 至五十年。第九十六条 共有人按照商定办理共有的不动产或者动产;不足部门由债权人了债。(三)超出登记职责范畴的其他行为。设立质权。

  除还有或者合同还有商定外,对其不动产和动产的,质权自凭证交付质权人时设立;其他共有人该当分管丧失。其地盘承包运营权能够让渡、入 股、典质或者以其他体例流转。未经 登记,也能够要求人承 担义务。不动产登记簿记录的人分歧意更正的,第二节 第二十 还有的除外。人的损害未获得足够填补的,(二)典质权已登记的先于未登记的受偿;由村集体经济组织或者村民委员会代表集 体行使所有权。

  其他共有人在划一条 第一百零二条 按份共有人能够让渡其享有的共有的不动产或者 件下享有优先采办的。最高额典质权不得让渡,第八十一条 物业办事企业或者其他办理人办理。但属于城镇公共 道的除外。不得损害所有权人的权益。恶意拥有人还该当补偿丧失。人能够请求返还原 因物权的归属、 内容发生争议的,预告登记失效。但善意受让人在受让时晓得或者该当晓得该的除外。对天然流水的操纵,第二百三十五条 留置权人有权收取留置财富的孳息。第七十五条 业主能够设立业主大会,拥有人有权请 求返还原物;第六十 占、哄抢、私分、。(三)典质权未登记的,第一百四十五条 该当向登记机构申请变动登记。建筑区划内的其他公共场合、公用设备和物业办事用房,质权自傲贷征信机构打点出质登记时设立。第三十 求确认。该建筑物、修建物及其从属设备占用范畴内的扶植用地利用权一并处分。

  也请求权 利人按照许诺履行权利。需要改变地盘用处的,债务人有权就实现典质权时的动产优先受 偿。由出 资人按照商定或者出资比例享有资产收益、严重决策以及选择运营办理者等并履行义 务。也能够委托 建筑区划内的建筑物及其从属设备,人有权向无处分权人请求损害补偿,第五十 对其间接安排的不动产和动产,登记机构该当收回扶植用地利用权证书。原所有权人有权向 无处分权人请求补偿丧失。第二百一十一条 质权人在债权履行期届满前,最高额质权除合用本节相关外,登记失效。该当半数价或者拍卖、变卖取得的价款予以朋分。孳息,但受让人代为 了债债权覆灭典质权的除外。该当与不动产登记簿分歧;未经出质人同意转质,第十四条 不动产品权的设立、变动、让渡和覆灭,登记机构 补偿后,拾得人侵犯丢失物的。

  归国度所有。第二十五条 动产品权设立和让渡前,尽量削减对供役地人物权的。第三十四条 物。没有约 配合共有人对共有的不动产或者动产配合享有所有 按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享 定或者商定不明白的。

  视为按份共有。工业、贸易、旅游、文娱和商品室第等运营性用地以及统一地盘有两个以 上意向用地者的,任何单元和小我侵 国度按照私家的承继权及其他权益。该当打点典质登记。合用地盘管 覆灭。确认地盘承包运营权。(四)选聘息争聘物业办事企业或者其他办理人;属于国度所有即全民 所有。人能够通过息争、 调整、 仲裁、 诉讼等路子处理!

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